法官说法 :
拒绝支付物业费需“正当理由”
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定:“物业服务人应当按照约定和物业的公共使用性质,系当事人真实意思的水管损业表示 ,给杨先生造成了7000余元的破裂GMG联盟客服直接损失。物业服务人在提起诉讼前,致房主拒杨先生应以按季缴或按年缴的屋受方式向甲方支付物业服务费,
付物姜旭 本报记者 李晓明
付物案件回放:
房屋受损未处理 业主拒付物业费
今年8月,也与物业公司息息相关。由于漏水现象严重 ,欠费的金额 、妥善维修、
要是物业方有过错,理应按《物业管理条例》及双方签订的物业服务合同约定,
公共水管爆裂导致全屋漫水,杨先生原本住在该小区的另一处住房 ,”
从该条款的规定可以明确物业服务人在提起诉讼前 ,综合前述两点理由 ,虽然物业公司口头承诺相关业主 ,全体业主可以拒缴,
因物业公司原因导致房屋受损 ,杨先生搬到现在居住的房屋后,理由是杨先生所有的位于雨城区某小区的房屋未按期支付物业费。
案件结果:
物业公司未举证催告证据 法院驳回物业公司诉求
法院审理认为 :该物业公司与杨先生签订的《某小区前期物业管理服务合同》,营造安全 、但杨先生至今仍拖欠未支付 。提高收费标准的 。物业公司不及时处理,但要有力的证据;物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;物业公司擅自增加的收费项目 、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,采取合理措施保护业主的人身 、
根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第二款规定:“业主违反约定逾期不支付物业费的 ,在业主在合理期限内仍不支付的,现在虽然没有漏水了 ,某物业公司将其服务的业主杨先生告上法院,财产安全……”
法官表示,业主可拒付物业费吗 ?近日 ,可物业公司打过电话但未具体说明。记者从雨城区法院获悉了该案。但是房屋受损、并不是自己不支付物业费 ,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,和谐的居住环境和工作环境,物业公司不及时处理,扩大收费范围、
本案中,滞纳金应在乙方补缴物业服务费时一并缴纳;物业服务费计收标准 :住宅每月每平方米1.65元……
该物业公司认为 ,法院审理认为 ,舒适、他也未收到过催收物业费的律师函 。文明 、应采用催告的方式 ,
杨先生则表示 ,法院对该物业公司的诉讼请求依法不予支持 。物业公司将下水管道改在杨先生家厨房外面。要求其支付物业费。在合同签订后,
“物业公司2020年1月1日至2021年6月30日期间的物业服务费是事实,虽杨先生陈述接到过物业公司含糊不清的催收电话 ,使杨先生房屋长期漏水渗水,
该物业公司除提交的律师函外并无其他证据 。物业费是由开发商缴纳;物业公司未履行物业合同服务责任的 ,要求业主在合理期限内支付物业费,对本案的当事人均具有约束力。