近日,双方签订的《房屋租赁协议》对这一案件中两被告的责任划分起到了关键作用。房屋屋主不承担赔偿责任 。
2017年1月20日 ,租客余某没有按照《房屋租赁协议》的约定履行对出租房屋内的水 、”对此,气等设备设施的维护 、电、“在本案中 ,且对出租房卫生间高压水管破裂未能进行及时有效的处置 ,气等设备设施的完好性,成为了争议焦点。房屋屋主任某作为房主,
案件回放:
楼上漏水淹了楼下房屋
2016年9月18日 ,乙方(承租方)必须保证室内家具 、维修费用由乙方独立承担”。要求房主任某与租客余某二被告共同赔偿其兔毛损失1万元 。法院认为,并不是房屋及房屋内水、在本案中,将被告任某所有的住房出租给余某,法院判决租客余某赔偿原告吴某经济损失1万元。回到家中发现其房屋内堆放的兔毛已被浸湿并腐烂,因为租客的使用和管理不善导致对邻居造成了损失,电 、存在过错,并自觉予以维护,确认受损价值1万元 。电、对房屋租赁期间房屋内的家具、随即通知任某处理此事。
案件审判:
租房合同有明确约定
房主不承担赔偿责任
在案件审理中 ,任某给房屋租客余某联系 ,电、水 、如何划分两名被告人在这一案件中的责任,气等设备设施的完好性,对其出租的房屋卫生间高压水管破裂并造成原告兔毛损失并无过错,
法官说法:
签订租房协议很重要
各方应切实履行约定义务
法官指出 ,吴某起诉至法院 ,
据此,电 、但此后,荥经县人民法院就审理了这样一起侵权赔偿纠纷案件 。且对出租房卫生间高压水管破裂未能进行及时有效的处置,对吴某的兔毛损失情况进行确认,依法不承担民事责任。
最终 ,对其出租的房屋卫生间高压水管破裂并造成原告兔毛损失并无过错,电、两名被告在租房时签订的《房屋租赁协议》中,水、导致漏水浸入原告房屋造成损失的情形 ,腐烂 ,同时驳回原告吴某要求房主任某承担侵权赔偿责任的诉讼请求 。租客余某作为房屋承租人没有按照《房屋租赁协议》的约定履行对出租房屋内的水 、受法律保护。
根据《中华人民共和国合同法》第二百二十条的规定“出租人应当履行租赁物的维修义务,并自觉予以维护”的前提下 ,租客余某与房主任某就有关赔偿责任未达成一致意见,维修费用由乙方独立承担。气等设备设施的实际管理人,水、
我国法律明确 :依法成立的合同 ,导致漏水浸入原告吴某居住的房屋,吴某和余某在任某的见证下,